Под недвижимостью понимают земельные участки и строительные сооружения, расположенные на них. Чтобы узнать рыночную стоимость таких объектов, производится их оценка. Процедура пользуется большой востребованностью. В частности, она необходима при продаже квартиры, дома или офиса, предоставлении наследства, во время судебных разбирательств и т. д. Все мероприятия, которые при этом проводятся, строго регламентируются законодательными актами федерального значения.
Оценка стоимости объекта недвижимости: виды и особенности
Процедура оценки различается в зависимости от особенностей объекта, в качестве которого может выступать:
- Земля — параметрами оценивания при этом выступают ее местоположение и текущий спрос.
- Жилые помещения — квартиры, загородные дома, коттеджи и другие виды недвижимости, которые используются одним человеком или группой людей для совместного проживания.
- Коммерческая недвижимость — земля и здания, которые используются для ведения бизнеса. Это могут быть аграрные участки, офисные комплексы и т. д.
- Промышленные сооружения — группа включает предприятия и комплексы, результатом работы которых становится выпуск определенного вида продукции.
Необходимость проведения оценки тех или иных объектов может возникать по ряду причин. Чаще всего это происходит при:
- Имущественных спорах — решаются преимущественно в судебном порядке. Для грамотного отстаивания своей позиции необходимо иметь на руках профессиональное заключение о стоимости объекта спора.
- Оформлении ипотеки — оценка в таких случаях производится по двум видам стоимости: ликвидной и рыночной.
- Получении кредита — сумма под залог недвижимости не может быть получена, если нет документа о стоимости имущества.
- Реорганизации — оценка имущества проводится при передаче прав собственности, смене юридического статуса и т. д
- Привлечении инвесторов — никто не будет вкладывать средства в компанию до тех пор, пока не узнает рыночную стоимость ее активов. Отчет об оценке недвижимого имущества служит обязательным приложением к бизнес-плану.
Оценка недвижимости в Воронеже
«Трансферт» осуществляет все виды оценочных мероприятий с недвижимостью различного назначения. К преимуществам сотрудничества относятся следующие факторы:
- Профессионализм — специалисты обладают знаниями не только в своей области, но и в смежных с ней специальностях. Это позволяет им более полно оценивать текущее состояние жилья и прогнозировать развитие ценообразования в дальнейшем.
- Универсальность — перечень услуг включает оценку недвижимости различных габаритов.
- Клиентоориентированность — агентство учитывает пожелания заказчика и соблюдает конфиденциальность всех проводимых мероприятий.
- Гарантия результата — работа проводится в соответствии с государственными стандартами качества. Это позволяет клиентам быть уверенными в юридической чистоте получаемых документов.
В качестве клиентов агентства недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица. После проведения экспертизы стоимости недвижимости клиент получает отчет, в котором указывается методика расчета, используемые при этом параметры и итоговая сумма.