Авторизация
E-mail
ПОКАЗАТЬ ПОИСК Свернуть поиск
Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Как потратить семейный капитал? «Конечно же, взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке», – ответит большинство его обладательниц. Почему именно Сбербанк? Только здесь – льготные условия кредитования, которые по силам семье с маленькими детьми.

Ипотека с участием материнского капитала в Сбербанке: «за» и «против»

Каждый, кто гасил ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, скажет, что это достаточно выгодно. Однако заявку одобрят далеко не всем. Ипотечное кредитование семей с несколькими детьми имеет свою специфику.

«ЗА»«ПРОТИВ»
Выгодные процентные ставки. Кредиты выдаются только под покупку жилья: строящегося или готового. То есть на строительство и реконструкцию частного дома деньги тратить нельзя.
Можно взять созаемщика – супруга/супругу. В этом случае сумма кредита может быть увеличена, поскольку учитывается совокупный доход. Очень серьезная проверка платежеспособности заемщика. Во внимание принимается только официальный заработок (согласно справке 2НДФЛ). К моменту подачи заявки на последнем месте необходимо проработать не менее полугода. Более того, это должна быть постоянная работа: никаких совместительств. Общий трудовой стаж – не менее года.
Льготы для заемщиков, получающих зарплату в Сбербанке.  
Заемщику можно не страховать жизнь и здоровье.  
Можно уйти на кредитные каникулы при рождении очередного ребенка (но не более чем на 3 года).  
Отсутствие комиссий.  

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» в Сбербанке позволяет сделать первоначальный взнос либо частично погасить кредиты «Приобретение готового жилья – Единая ставка» или «Приобретение строящегося жилья».

Как оплатить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке?

Для оплаты жилищного займа средствами семейного капитала следует предпринять следующие шаги:

  1. Взять в Сбербанке справку о размере невыплаченного кредита (учитываются основной долг и проценты), типе кредитования и просрочках, если таковые имелись.
  2. Прийти в отделение Пенсионного фонда и написать заявление о переводе материнского капитала на оплату ипотеки. К заявлению следует приложить:

    – паспорта или иные документы, подтверждающие личность всех членов семьи, прописанных в купленном по ипотеке жилье;

    –оригинал и копию сертификата на материнский капитал;

    – СНИЛС

    –копии ипотечного и кредитного договоров;

    –полученную в Сбербанке справку об остатках долга по кредиту;

    –копию документа, подтверждающего регистрацию прав собственности на купленную в ипотеку недвижимость;

    –выписку из домовой книги.

  3. Подождать, пока Пенсионный фонд рассмотрит заявление. По закону на это должно уйти не более месяца. Если выносится положительное решение, то материнским капиталом гасится основной долг по ипотеке, очень редко – проценты. Зачисление средств выполняется максимум через два месяца после одобрения заявки. Деньги переводятся напрямую Сбербанку.
  4. Поскольку с помощью материнского капитала обычно гасится лишь часть жилищного кредита, то следует проследить, чтобы банк изменил график платежей с учетом погашенной суммы.

Правила погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Материнский капитал считается одной из разновидностей досрочного погашения ипотечного кредита. К такой форме оплаты применяются следующие правила:

  • отсутствует комиссия;
  • в день платежа необходимо предварительно уведомить банк;
  • гасится лишь основная часть (тело) кредита. Проценты и пени (если таковые имеются) заемщик оплачивает самостоятельно;
  • сокращаются размеры выплат, но не сроки кредитования.

Для удобства заемщиков на сайте Сбербанка можно оформить онлайн ипотеку под материнский капитал.

Возможна ли ипотека на сумму материнского капитала в Сбербанке?

Возможна, но на определенных условиях. Как было сказано выше, «Ипотека плюс материнский капитал» доступна для участников программ «Приобретение готового жилья – Единая ставка» или «Приобретение строящегося жилья». Минимальные суммы займа в обоих случаях – 300 000 рублей. Размер маткапитала в 2016-м году – 453 026 рублей. То есть можно взять ипотеку на сумму материнского капитала, однако проценты по ней придется платить самостоятельно.

Погашение ипотеки средствами материнского капитала – лучший способ вложения в будущее своих детей. И Сбербанк предоставляет для этого все возможности.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
О: Добрый день. Оценить Ваш объект сможет специалист нашего агентства, связаться с ним Вы можете по телефону 200-02-02.
О: Добрый день! Если Вы имеете в виду услуги по продаже Вашей квартиры, то стоимость наших услуг составляет не менее 3% от стоимости объекта недвижимости. А если у Вас найден уже покупатель на Вашу квартиру, то сопровождение сделки стоит 7 000 рублей, госпошлина оплачивается отдельно.
200-02-02
или
бесплатный
звонок