Авторизация
E-mail
ПОКАЗАТЬ ПОИСК Свернуть поиск
Услуги

Как узаконить перепланировку квартиры в Воронеже?

Приобретая жилье, хочется адаптировать его под нужды своей семьи: увеличить жилую площадь, разделить санузел, спрятать неэстетичные трубы. Успешно проведенный ремонт способен существенно увеличить стоимость квартиры. Главное – знать, какие виды работ разрешены и как юридически грамотно узаконить перепланировку.

Виды перепланировок

К разрешенным перестройкам относятся:

  • монтаж водопроводных и отопительных труб в стенах;
  • демонтаж окна с последующей установкой двери;
  • расширение санузла за счет коридора;
  • прорубание дверного проема в несущих стенах – только при наличии разрешения специалистов по архитектуре;
  • изменение конфигурации систем водо- и газоснабжения – потребуется согласование перепланировки с надзорными органами, работы должна выполнять лицензированная организация.

 Категорически запрещены следующие виды работ:

  • замуровывание в стены газовых труб и разводок;
  • демонтаж несущих конструкций;
  • организация санузлов над кухней или жилыми помещениями соседей;
  • монтаж батарей отопления на застекленных лоджиях и балконах;
  • организация изолированного помещения менее 8 кв. м без отопления и окон.

Если действовать по закону, то прежде, чем начинать строительные работы, необходимо легализовать перестройку. Однако в реальной жизни чаще бывает так, что сначала меняется конфигурация помещений, а потом через суд происходит узаконивание перепланировки. Суд может отказаться признать законными ваши изменения. Мало того, что он предпишет вернуть жилище в первоначальное состояние, так еще и наложит штраф.

Как провести согласование перепланировки?

Официально узаконить перепланировку квартиры в Воронеже можно в районной администрации по месту проживания. Порядок действий выглядит так:

  1. Написать в районную администрацию Воронежа заявление на перепланировку помещений.
  2. К заявлению надо приложить ксерокопию документа, подтверждающего ваше право собственности.
  3. Получить в БТИ технический паспорт (при отсутствии документа его необходимо оформить).
  4. Если здание – памятник архитектуры или находится в историко-культурной зоне, то для согласования перепланировки квартиры потребуется разрешение органа по охране памятников.
  5. Заказать проект архитектурной перепланировки. При необходимости добавить к нему проектную документацию по инженерным сетям (водопровод, канализация, отопление, электрика).
  6. Согласовать его в МЧС, Роспотребнадзоре и Управлении архитектуры.
  7. В особых случаях для узаконивания перепланировки квартиры надо заказать государственную экспертизу и добиться разрешения газовщиков.
  8. В течение 45 рабочих дней районная администрация должна выдать обоснованный отказ либо узаконить перепланировку.
  9. Получив разрешение, можно идти в БТИ за документами, подтверждающими перепланировку.

На то, чтобы узаконить перепланировку квартиры, может уйти до года. Очень много времени потребуется на сбор документов и согласование в инстанциях. В процессе оформления могут потребоваться все новые и новые справки. Иногда даже риэлторы шутят, что если на руках менее 30 справок, то вы наверняка что-то упустили.

Процесс сбора документов и узаконивания перестроек очень долгий и выматывающий. Сократить время ожидания и сберечь силы поможет юрист АН «Трансферт». Специалист займется согласованием и уже совершенных, и только планируемых перестроек. С нами у вас не возникнет вопроса, как и где узаконить перепланировку в Воронеже. Мы быстро соберем ВЕСЬ пакет документов и согласуем перепланировку в минимально возможные сроки. Вы легализуете все переделки и сможете быстро продать недвижимость.

Услуги оказывает Смольянова Кристина Николаевна тел. 8 (473) 251-77-00.

200-02-02
или
бесплатный
звонок