Празднование Нового Года часто бывает сопряжено с необходимостью поиска отдельной квартиры. Далеко не у всех есть возможность разместить всю компанию в собственной квартире. Кроме того, празднование Нового Года в отдельных апартаментах может стать самостоятельным впечатлением: если подойти к выбору квартиры ответственно и заранее. Как и в любом другом вопросе, связанном с недвижимостью, у аренды квартиры на Новый Год есть и свои сложности. Новогодние праздники многократно увеличивают число мошенников и собственников, которые хотят угнаться сразу за всеми зайцами. В результате нередки истории, когда после внесения оплаты люди не были заселены или же хозяин самовольно выселил компанию, еще хуже — когда ваш единственный вариант внезапно срывается, и вы остаетесь вообще без квартиры.
В этой статье мы собрали для вас самые интересные лайфхаки, которые помогут вам выбрать подходящую квартиру.
О чем важно помнить при выборе квартиры на Новый Год
Просматривая множество привлекательных объявлений, всегда стоит держать в уме следующие правила:
- Новогодние праздники и низкая стоимость аренды несовместимы. Любые праздники можно считать высоким сезоном: все собственники хотят получить максимальную выгоду. Можно найти более привлекательную стоимость, но доверять объявлениям с подозрительно низкой ценой не стоит;
- Стоимость аренды квартиры исключительно на новогоднюю ночь обычно значительно выше и куда менее выгодна, чем аренда квартиры на несколько дней: например, с 30 по 2. Таким образом собственники хотят максимально обезопасить себя и свое имущество: повышается депозит за сохранность имущества, нередко доходя до значения, собрать которое даже компанией невероятно сложно. Надежнее и выгоднее арендовать жилье на 3-4 дня;
- Тем не менее, если вы планируете новогоднюю вечеринку, имеет смысл заплатить разумный страховой депозит, заранее обговорив с собственником ваши планы. В противном случае вас могут выселить прямо в разгаре празднования на вполне законных основаниях;
- Бронирование жилья напрямую у собственника в новогодние праздники — практика сомнительная: лучше доверить помощь в этом вопросе агентству недвижимости, которое располагает проверенной базой. В таком случае собственник точно не исчезнет с деньгами;
- Чем раньше вы начнете искать квартиру на Новый Год, тем выше вероятность, что вы найдете подходящий вариант по приятной стоимости. С каждым днем стоимость аренды будет расти, а число свободных вариантов — снижаться;
- Если вы планируете отдыхать большой компанией, имеет смысл снять не квартиру, а загородный дом: свободного места больше, существует возможность организовать дополнительные развлечения на природе, а стоимость аренды, разделенная на всех, окажется значительно приятнее;
- Если же вы планируете отдыхать небольшой компанией в городе, имеет смысл остановиться на вариантах, расположенных ближе к центру: до них проще всего добраться, и все основные новогодние развлечения обычно сосредоточены именно в центре города.
Если вы планируете отдыхать за городом, рекомендуем заранее обеспокоиться досугом и предупредить всех гостей о необходимости брать с собой дополнительные аксессуары. Например, при аренде коттеджа в лесу прекрасным способом встретить первый день нового года будет лыжная прогулка или веселое катание на снегоходах.
Юридические тонкости аренды квартиры на Новый Год
Как снять квартиру на Новый Год так, чтобы максимально обезопасить себя от недобросовестного собственника? Заключить договор, в котором будут прописаны все нюансы. Формально краткосрочная аренда ничем не отличается от долгосрочной. Сложность может возникнуть только на этапе поиска агентства, которое возьмет на себя оформление такой сделки. При краткосрочной аренде действуют все те же правила, что и при аренде на более длительный срок.
Как обезопасить себя юридически и гарантировать идеальный Новый Год:
- Обязательно оформляйте договор найма: в нем регламентируются все нюансы, касающиеся как собственника, так и арендатора. Договор определяет как права, так и обязанности каждой стороны, с этим документом можно идти в суд. Он выгоден и собственнику, и вам: с договором вы точно не останетесь на улице в новогоднюю ночь. Обратите внимание, что в этом документе обязательно должен быть указан точный адрес выбранного вами помещения, актуальная информация о собственнике, а также точный срок аренды;
- Чаще всего договор оформляют при аренде помещения приблизительно на 2-3 дня, и это прекрасно сочетается с лайфхаком, о котором мы уже упоминали;
- Договор обязательно должен содержать в себе четкую информацию об арендной плате за сутки проживания. Однако не следует забывать, что новогодние праздники — это повышенный риск не только для вас, но и для собственника, поэтому в большинстве случаев придется внести предоплату: чаще всего она составляет 50%;
- Так как речь идет о праздновании Нового Года, логично, что арендодатель захочет подстраховаться: страховой депозит обычно составляет стоимость суток проживания. В договоре обязательно должна быть прописана сумма депозита и его возвратность при условии соблюдения требований собственника;
- Надежнее всего указать в договоре и максимальное количество гостей, которое собственник позволяет разместить на своей территории: это дополнительно успокоит и арендодателя, и подстрахует съемщика. Чем больше деталей в договоре будет прописано, тем меньше вероятность, что возникнут какие-либо сложности;
- Опись имущества — еще один полезный раздел договора, который обезопасит вас от безосновательных претензий из разряда «вы украли мою любимую вазу». Важно не просто перечислить все предметы интерьера, но и уточнить их состояние и характерные черты: если какие-то из них повреждены или имеют потертости, это должно быть отражено в описи. Также в описи обязательно должны быть указаны предметы, которые уже не работают: например, телевизор или слив.
Как надежно и выгодно снять квартиру на новогодние праздники?
Для того, чтобы подобрать идеальную квартиру для празднования Нового Года, рекомендуем в дополнение ко всем вышеперечисленным лайфхакам пользоваться следующими рекомендациями:
- Сейчас особую популярность приобретают виртуальные экскурсии. Это очень удобно, не надо никуда ехать, все можно посмотреть прямо в браузере. Однако новогодней аренды это правило не касается. Если вы не хотите оказаться в неприятной ситуации, когда квартира окажется абсолютно другой, а сменить ее уже не получится, лучше приехать на место и убедиться в том, что она полностью соответствует заявленным данным;
- Регистрация договора у нотариуса желательна, но не обязательна: он имеет юридическую силу и без этого, если содержит все необходимые данные. Для того, чтобы составить надежный договор, выгоднее всего обращаться в агентство недвижимости;
- При выборе квартиры обращайте внимание на наличие необходимой бытовой техники и ее исправность: проверьте микроволновку, плиту и духовку, стиральную машину на непредвиденные случаи, а также состояние розеток и наличие удлинителей. Не лишним будет также заранее убедиться в том, что в выбранной вами квартире функционирует Интернет, есть горячая и холодная вода, работает отопление и холодильник. Даже малейшие проблемы в квартире могут испортить праздник, а менять что-то будет уже поздно.
Если вы хотите выгодно и надежно снять квартиру на новогодние праздники, специалисты агентства недвижимости «Трансферт» с удовольствием предоставят вам всю необходимую помощь. Мы найдем для вас лучшие предложения по оптимальной стоимости, поможем заключить надежный и выгодный договор и гарантируем идеальные новогодние праздники и прекрасное настроение.
Агентство недвижимости «Трансферт» работает более 22 лет. Мы осведомлены обо всех нюансах сделок с недвижимостью, быстро находим оптимальные решения даже для нестандартных задач, а также отличаемся безупречной репутацией. В нашей базе легко найдется квартира для идеальных новогодних праздников, а наши юристы позаботятся о том, чтобы все нюансы сделки были соблюдены.
Остались вопросы? Звоните нам по телефону +7 (473) 200-02-02, и мы подробно ответим на них.
