Долевое строительство зародилось в Аргентине в 90-х годах ХХ века, тогда в стране был сильный кризис, деньги обесценивались каждый день, а потребность в жилье была. Тогда президент Рауль Риккардо Альфонсин ввел программу «Строительство по справедливости» - получив зарплату, человек сразу же делал взнос в строительство жилья, получал акцию, стоимость которой выражалась не в деньгах, а в квадратных метрах. Тогда это было актуально, потому что деньги дешевели каждый день, и вкладывать их было достаточно разумно. Кстати зарплата выдавалась каждые 3 дня. Это новшество немного оживило строительный сектор в стране, у застройщиков появились средства, а граждане пусть и не сразу, но могли позволить приобрести жилье.
Этот опыт переняли в Чили, Сальвадоре и Англии.
К сожалению, там ситуация была немного хуже — в Чили процесс контролировался групой инициаторов, некоторые компании обанкротились и удар на себя приняли страховщики. В Сальвадоре и Британии люди просто остались обманутыми, вложив деньги в воздушные замки.
Во всех случаях популярность долевого строительства приходилась на экономический спад — либо послевоенное время, либо инфляция. В случае с Англией, то они умело продали недостроенную недвижимость арабским странам, где была острая необходимость вложения нефтяных денег.
В России сейчас наблюдается тенденция к уменьшению популярности долевого строительства. Причина тому — развитие кредитования, которое оказывает влияние и на застройщиков и на потребителей.
