Недвижимость в Анапе. Объёмы строительства квартир в Анапе

С наступлением кризиса проблемы российского рынка жилья - дефицит предложения и небольшие объёмы строительства, только обострились особенно это видно в курортных городах черноморского побережья России. Так цены на недвижимость в Анапе, Сочи и Геленджике на 2009 снизились на 20% по отношению к 2007 году. В последнее время постоянно звучали прогнозы о том, что количество новостроек и объёмы строительства в России обязательно сократится. Так зам. министра регионального развития Сергей Круглик, заявил о том, что объёмы строительства жилищного рынка в 2009 г сократятся на 15% по сравнению с 2008 г и составят около 52 млн. кв. м. По мнению аналитиков, причина, которая мешает строительной отрасли заключается в завышенной стоимости кадастровой земли, которая осталась на той же позиции что и до кризиса. В связи с этим, застройщикам нерентабельно строить жильё т.к. стоимость земли осталась прежней, докризисной. Т.к. новых проектов недвижимости практически нет из-за кризиса, а объёмы сдаваемого жилья сокращаются, то можно ожидать, что в следующем году нехватка только обострится.

Оптимизм и недвижимость в Анапе

Государство понимая проблему решило пойти на встречу девелоперам и региональным властям, для того чтобы увеличить объёмы жилищного строительства. Для решения этой проблемы был создан Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Предполагается, что в этом фонде будут аккумулироваться все неэффективно используемые земли, которые будут распределяться под жилищное малоэтажное строительство и будут продаваться всем желающим по рыночной цене. А завышенная стоимость кадастровой земли в ближайшее время будет пересмотрена. Такие меры со стороны государства должны привести к тому, что арендные ставки и стоимость земли для девелоперов будут пересмотрены в сторону понижения, как следствие должны будут возрасти объёмы сдаваемого жилья уже к концу 2010 года. Фактически уже горожанам видно как в Анапе возобновились многие долгострои и коммерческие объекты недвижимости. Значит на самом деле объем сдачи квартир в Анапе увеличится.

Раздел: Законодательство | Инвестирование | Ипотека | Недвижимость | Ремонт | Справочник | ТСЖ,ЖКХ |