|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сортировать по |
Способов выкручивания рук покупателям-жильцам предостаточно: во-первых, будущий владелец подписывает договор, в котором есть пункт о том, что он не возражает против создания в доме ТСЖ, либо "поставлен в известность" о том, что ТСЖ будет создано. То есть коммерческая сделка обусловливается вступлением в общественную (слава богу, не политическую) организацию. Во-вторых, покупателю…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Седьмой год в стране (читай: в Москве) бьется лбом о стену реформа жилищно-коммунального хозяйства. Товарищества собственников жилья (ТСЖ), призванные стать ее ломовыми лошадьми, уходят в мир иной быстрее, чем рождаются. Цели реформы понятны даже ребенку: а) сберечь городскую денежку; б) превратить дома в конфетку. Вопрос: за чей счет?
Кто "за"?…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
За период с 2001 по 2002 годы в Москве сформировано 1010 кондоминиумов. В 2003 году планируется сформировать еще около 800 кондоминиумов.
При этом только в 21% кондоминиумов жители принимают решение о самостоятельном управлении, по остальным жильцы приняли решение о сохранении существующей системы управления, т.е. решили, что местного ДЕЗа вполне достаточно.
…Раздел ТСЖ,ЖКХ
Все важные вопросы, связанные со своей деятельностью, товарищи решают голосованием на собрании, а текущим управлением занимается председатель правления ТСЖ.
Права и обязанности товарищества
по Закону РФ "О ТСЖ"
от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ.
Чтобы создать товарищество, необходимо сначала зарегистрировать кондоминиум. В новых немуниципальных домах это происходит…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
До сих пор не все москвичи знают, что такое ТСЖ - Товарищество собственников жилья - и почему "товарищи" имеют больше шансов жить в незагаженном подъезде и кататься в лифтах с зеркалами.
И, что ещё интереснее, почему далеко не во всех ТСЖ всё так хорошо.
Сначала поясним, что…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Любой собственник имеет право отказаться от членства в товариществе. Но при этом важно знать, что от уплаты расходов по содержанию дома это его не избавит, будь он членом ТСЖ или "неприсоединившимся".
Если нежелание управлять домом преобладает у большинства жильцов, ТСЖ можно ликвидировать. После того как соответствующее решение будет принято…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
На вторичном рынке жилья инициатива создания кондоминиума и ТСЖ принадлежит самим собственникам. В случае с новостройками все иначе: вплоть до сдачи новостройки и регистрации прав покупателей квартир у дома нет собственников (есть только инвесторы - обладатели прав требования на площадь). Однако закон РФ "О товариществах собственников жилья" позволяет регистрировать ТСЖ…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Управление внешнее или внутреннее
Понятия "ТСЖ" и "кондоминиум" иногда употребляются почти как синонимы, но таковыми отнюдь не являются. Кондоминиум - это единый имущественный комплекс, а ТСЖ - некоммерческая организация, созданная собственниками имущества в кондоминиуме для совместного управления комплексом. Кондоминиум может быть образован, если дом принадлежит не менее чем двум собственникам.…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Каждый год в Москве строится около 70 тыс. квартир. Покупатели долго выбирают дом, сравнивают цены и условия и, наконец, решаются на приобретение квартиры. Но вслед за новосельем им приходится сталкиваться со множеством сюрпризов, касающихся порядка технической эксплуатации дома, а также размера оплаты жилья.
ТСЖ нужно не жильцам, а застройщикам…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
И. о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал проект поправок в закон Москвы о земельном налоге. Поправки освободят от уплаты этого налога товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы. Когда Мосгордума вернется с летних каникул, проект будет вынесен на рассмотрение московских депутатов.
Сегодня ставки земельного налога для жилого фонда — 0,1%…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Данная статья написана для сайта ТСЖ "Роза Ветров".
К чему ведёт реформа ЖКХ? К коммунальному раю или же к обнищанию людей?
Разные люди на этот вопрос могут ответить по разному. Я лично придерживаюсь того мнения, что реформа ЖКХ не во вред. Мне иногда возражают, что я смотрю на это…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Недавно наше ТСЖ подводило предварительные итоги года и заодно взялось за оформление бюджетного финансирования убытков от эксплуатации (по-моему постановление Премьера Москвы 384-РП за 1999г). Дому меньше 2 лет, на самоуправлении только с апреля 2003, так что занимались этим впервые. И обнаружили, что московское правительство приготовило нам большой сюрприз. Чтобы было…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
В Москве существует множество способов стать новоселом. Но на пути к вожделенной квартире практически неизбежны постоянная нервотрепка и отсутствие уверенности в завтрашнем дне. Более того, выясняется, что, даже получив ключи и уже переехав, счастливый новосел такой уверенности не приобретает еще очень долгое время.
Среди современных застройщиков считается хорошим…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
До 1 октября столичные власти подготовят перечень жилых домов, собственники которых не определились с выбором управляющей компании.
Напомню, что сначала выбрать нужно было до 1 марта 2006 г., потом до 1 января 2007 г. Потом срок продлили ещё на год. Но Жилищный кодекс РФ по-прежнему предлагает три варианта управления жилыми…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
В последнее время руководители объединений собственников многоквартирных домов интересуются, как упрощенная система налогообложения может применяться в ТСЖ и ЖСК.
Однако, многие до сих пор не могут разобраться даже в том, что на самом деле является доходом для ТСЖ.
Что считать доходом?
Для начала следует напомнить…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
