|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Сортировать по |
Могу поделиться личным опытом наведения порядка в подъезде. Первый раз пришлось столкнуться с этим сразу после новоселья. Дом построили в 1988-89 годах - еще при советской власти. Хороший кирпичный дом в отличном районе Ивантеевки на ул. Толмачева. Первые три месяца после вселения лифт не работал вообще - нам говорили, что…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Нынешним летом весь Петербург имел возможность наблюдать за провалом реформы ЖКХ в отдельно взятом Адмиралтейском районе. Чиновники сделали все, что могли, чтобы «дочка» немецкой компании Dussmann group, «Питер Дуссманн», получившая в управление более сотни жилых домов в Коломне, осталась без денег, зато с проблемами и подмоченной репутацией.
Согласно официальному заявлению,…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Несмотря на то, что закон о ТСЖ существует почти десять лет и власти стараются всемерно способствовать появлению и развитию этих объединений, количество товариществ собственников жилья (ТСЖ) можно пересчитать по пальцам. Они, словно первые подснежники, робко проглядывают тут и там. Говорит ли это о том, что в ТСЖ больше минусов, чем…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
ТСЖ: Положительный опыт в Москве
"Волоцкие дома": ТСЖ и люди!
Источник: Квартирный вопрос, No.5 от 31.01.2003
К нам в редакцию часто приходят письма с просьбами написать о положительном опыте создания ТСЖ. Сегодня мы поговорим с Евгенией Юнисовой, председателем правления Товарищества собственников жилья "Трехпрудный" (Центральный административный округ).
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Имеем право
Несмотря на многочисленные "но", уже готовое, т. е. созданное застройщиком, товарищество - большое преимущество жителей в будущих баталиях. Например, с тем же застройщиком: порой недоделки устраняются через суд и годами. Кроме того, особенно часто это случается как раз тогда, когда товарищество оказывается строптивым и выбирает самоуправление, застройщик бросает…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Способов выкручивания рук покупателям-жильцам предостаточно: во-первых, будущий владелец подписывает договор, в котором есть пункт о том, что он не возражает против создания в доме ТСЖ, либо "поставлен в известность" о том, что ТСЖ будет создано. То есть коммерческая сделка обусловливается вступлением в общественную (слава богу, не политическую) организацию. Во-вторых, покупателю…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Седьмой год в стране (читай: в Москве) бьется лбом о стену реформа жилищно-коммунального хозяйства. Товарищества собственников жилья (ТСЖ), призванные стать ее ломовыми лошадьми, уходят в мир иной быстрее, чем рождаются. Цели реформы понятны даже ребенку: а) сберечь городскую денежку; б) превратить дома в конфетку. Вопрос: за чей счет?
Кто "за"?…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
За период с 2001 по 2002 годы в Москве сформировано 1010 кондоминиумов. В 2003 году планируется сформировать еще около 800 кондоминиумов.
При этом только в 21% кондоминиумов жители принимают решение о самостоятельном управлении, по остальным жильцы приняли решение о сохранении существующей системы управления, т.е. решили, что местного ДЕЗа вполне достаточно.
…Раздел ТСЖ,ЖКХ
Все важные вопросы, связанные со своей деятельностью, товарищи решают голосованием на собрании, а текущим управлением занимается председатель правления ТСЖ.
Права и обязанности товарищества
по Закону РФ "О ТСЖ"
от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ.
Чтобы создать товарищество, необходимо сначала зарегистрировать кондоминиум. В новых немуниципальных домах это происходит…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
До сих пор не все москвичи знают, что такое ТСЖ - Товарищество собственников жилья - и почему "товарищи" имеют больше шансов жить в незагаженном подъезде и кататься в лифтах с зеркалами.
И, что ещё интереснее, почему далеко не во всех ТСЖ всё так хорошо.
Сначала поясним, что…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Любой собственник имеет право отказаться от членства в товариществе. Но при этом важно знать, что от уплаты расходов по содержанию дома это его не избавит, будь он членом ТСЖ или "неприсоединившимся".
Если нежелание управлять домом преобладает у большинства жильцов, ТСЖ можно ликвидировать. После того как соответствующее решение будет принято…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
На вторичном рынке жилья инициатива создания кондоминиума и ТСЖ принадлежит самим собственникам. В случае с новостройками все иначе: вплоть до сдачи новостройки и регистрации прав покупателей квартир у дома нет собственников (есть только инвесторы - обладатели прав требования на площадь). Однако закон РФ "О товариществах собственников жилья" позволяет регистрировать ТСЖ…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Управление внешнее или внутреннее
Понятия "ТСЖ" и "кондоминиум" иногда употребляются почти как синонимы, но таковыми отнюдь не являются. Кондоминиум - это единый имущественный комплекс, а ТСЖ - некоммерческая организация, созданная собственниками имущества в кондоминиуме для совместного управления комплексом. Кондоминиум может быть образован, если дом принадлежит не менее чем двум собственникам.…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
Каждый год в Москве строится около 70 тыс. квартир. Покупатели долго выбирают дом, сравнивают цены и условия и, наконец, решаются на приобретение квартиры. Но вслед за новосельем им приходится сталкиваться со множеством сюрпризов, касающихся порядка технической эксплуатации дома, а также размера оплаты жилья.
ТСЖ нужно не жильцам, а застройщикам…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
И. о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал проект поправок в закон Москвы о земельном налоге. Поправки освободят от уплаты этого налога товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы. Когда Мосгордума вернется с летних каникул, проект будет вынесен на рассмотрение московских депутатов.
Сегодня ставки земельного налога для жилого фонда — 0,1%…
Раздел ТСЖ,ЖКХ
