Авторизация
E-mail
  • Полезное
Что влияет на стоимость недвижимости?

Вряд ли для вас будет новостью тот факт, что на стоимость квартиры влияет местоположение, инфраструктура, экология, категория дома, состояние квартиры, вид из окна, а так же состояние подъездов домов. Учитываются так же преимущества и недостатки квартиры по сравнению с аналогичными в данном районе.

Правильная цена квартиры – цена, по которой объект недвижимости был фактически продан, а такие данные могут быть известны только агентствам недвижимости, которые регулярно проводят сделки купли-продажи, имеющие реальную информацию на рынке недвижимости.

Вот так выглядит рейтинг районов по дороговизне недвижимости в них (по убыванию):

центральный район

ленинский и советский районы

коминтерновский

железнодорожный и левобережный

 

А вот это цена квадратного метра по городу:

Центральный - 41318 руб/м2

Ленинский – 40688 руб/м2

Советский – 38988 руб/м2

Коминтерновский – 37452 руб/м2

Железнодорожный – 35688 руб/м2

Левобережный – 34690 руб/м2

На счет агентского вознаграждения:

В среднем оно составляет 4%  от суммы сделки. В эту сумму входят расходы на юридическое сопровождение сделки, рекламу, расходы на содержание офисов – на  поддержку всей инфраструктуры компании. С момента первой консультации до фактического проведения сделки, агент проводит массу мероприятий. Это и анализ рынка, и поиск потенциальных покупателей – продавцов, и проверка документов на соответствие нормам законодательства Российской Федерации.

А что на счет сезонности?

Как правило, цены на квартиры имеют устойчивую тенденцию к росту. Периоды  удорожания недвижимости сменяются периодами стабилизации, а иногда и падения цен. Конечно, это зависит от экономической ситуации в стране. Больше всего сделок приходится на осень. В это время из-за повышенного спроса растут цены, середина зимы и весна сопровождаются затишьем и некоторым снижением стоимости. Летний период – это период стагнации.  Стоит так же отметить, что в последнее время на рынок все больше и больше влияет увеличение количества сделок с привлечением ипотечных кредитов. Ну и не будем забывать про то, что независимо от ситуации на рынке и в стране, от работы кредитных программ банков, потребность в улучшении условий жизни у людей есть всегда, дети отселяются от родителей, появляются новые семьи и т. д. 


Комментарии
Igoroyk 30 марта 2015, в 19:51
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

Оставлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.

Войти или пройти простую регистрацию

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
О: Добрый день. Оценить Ваш объект сможет специалист нашего агентства, связаться с ним Вы можете по телефону 200-02-02.
О: Добрый день! Если Вы имеете в виду услуги по продаже Вашей квартиры, то стоимость наших услуг составляет не менее 3% от стоимости объекта недвижимости. А если у Вас найден уже покупатель на Вашу квартиру, то сопровождение сделки стоит 7 000 рублей, госпошлина оплачивается отдельно.
200-02-02
или
бесплатный
звонок