Хочу нового управляющего

- ТСЖ в новостройках разрешены законом для того, чтобы помочь застройщикам, которые до того не знали, кому им этот дом передать. Наилучший вариант - передать дом под ответственность самих жильцов. А они уже сами решат: ликвидировать ли ТСЖ, выбрать иной способ управления, иную компанию нанять. Но на первой стадии, поскольку дом заселяется медленно, застройщику дано право привлечь управляющую компанию, которая будет этот дом вести до момента, когда жильцы сами начнут принимать решения.

Поскольку управляющие компании привлекались самими застройщиками, поначалу они стали развиваться как дочерние предприятия строителей. Строитель сам построил - сам управляет, но, как написано в законе, только до момента въезда жильцов. Въехали - застройщик должен уйти. И управляющая компания должна служить не застройщику, а жильцам. Они должны принимать решения.

Однако очень часто недобросовестные управляющие компании берут за свои услуги бешеные деньги. Как-то к нам в институт пришла дама и показала тарифы, которые взяла в управляющей компании. Там за содержание дома предлагали платить 15 рублей за квадратный метр! Это при 1 рубле 80 копеек - муниципальных! (нужно сказать, это было пару лет назад, сейчас-то это было бы уже 30 рублей и 3,20) "Что там у вас делают за 15 рублей?" - спросили мы. Оказалось, все то же, что и в других домах. И она пришла к нам жаловаться! Хотя, при таком произволе управляющей компании, самый простой ответ - расторгнуть с ней договор. Ведь она служит тебе, а не ты ей. Во-первых, нужно собраться вместе. Во-вторых, нужно достичь общего решения. А в-третьих, найти хорошего председателя.