Сколько платить? - вот в чем вопрос

- Вернемся к прозаической ситуации ремонта бачка. Дезовский сантехник отказался починить импортное изделие. Нахожу альтернативного. Поломка оказалась мелкой - развинтил, распрямил смявшуюся прокладку, свинтил. На все ушло десять минут. Я спросил: "Сколько?" Отвечает: "Сколько считаешь нужным". И вот проблема: не знаю, сколько такая простая работа стоит. На рынке услугу должны оценить две стороны: продавец и покупатель...

- За этим примером очень важный вопрос. В условиях развитого рынка расчеты строятся на сравнении. Перед такой проблемой оказались московские ТСЖ.  Самостоятельные решения строятся на понятии - выгодно или невыгодно. В моей базе данных масса примеров. У одного ТСЖ была управляющая компания, назначенная застройщиком. Когда дом заселился, жильцы собрали общее собрание, избрали правление, председателя. В течение долгого времени решали: уходят они от управляющей компании или нет. Решили строить отношения с управляющей компанией, но уже на тех условиях, которые установят сами жильцы. Многие ТСЖ задаются вопросом: что лучше - нанять управляющую компанию или собственный штат держать? В каждом случае надо решать, что выгоднее. Может быть и так: среди жильцов есть хорошие специалисты - сантехники, электрики, строители. Собрались и решили, что способны сами все сделать. Правда, это редчайший вариант.

- Насколько выгодны ТСЖ в сегодняшних условиях? Есть ли статистика, анализ?

- Статистики немного. Но могу сказать, что в любом случае самостоятельное решение - выгодно: когда я принимаю решение сам, я защищаю свои интересы, все просчитываю и знаю, что в случае неудачи - понесу ответственность.

Но, отвечая на ваш вопрос, скажу: главная выгода в ТСЖ - та, что оно становится самодостаточной организацией, и все затраты относятся исключительно к этому дому. Чем плохо муниципальное управление? Под управлением ДЕЗа, скажем, 200 домов, и они все разные. Естественно, и затраты должны быть разные. Но всех стригут под одну гребенку - жильцы платят одинаково. А каково ждать сантехника, когда у него 200 домов, сами знаете. Да еще он придет и скажет: "Импортного не чиним". В ТСЖ такое невозможно...

Отвечать за себя - выгодно. В любом деле. В том числе и в обеспечении себя комфортным жильем.