О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ПОСТОЯННОМ (БЕССРОЧ

ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           20 июня 2006 г.
                           N 03-06-02-04/88

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и таможенно-тарифной политики совместно с
Правовым  департаментом о порядке уплаты земельного налога в отношении
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании,
сообщает следующее.
     <...>
     На  основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации  право  собственности  и  другие  вещные права на недвижимые
вещи,  ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат  государственной регистрации в Едином государственном реестре
органами,   осуществляющими   государственную   регистрацию   прав  на
недвижимость и сделок с ней.
     Таким образом, основанием для взимания земельного налога является
правоустанавливающий документ на земельный участок.
     Учитывая  положения  статьи  8  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,   согласно   которым   права   на   имущество,   подлежащие
государственной   регистрации,   возникают   с   момента   регистрации
соответствующих  прав на него, обязанность по уплате земельного налога
в  отношении  земельных участков, предоставленных организации на праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   после  вступления  в  силу
Федерального  закона  от 21.07.97 N 122-ФЗ, возникает и прекращается с
даты   государственной   регистрации  соответственно  возникновения  и
прекращения  права  постоянного  (бессрочного)  пользования.  При этом
датой   государственной  регистрации  прав  признается  день  внесения
соответствующих  записей о правах в Единый государственный реестр прав
(ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ).
     Если   право   постоянного  (бессрочного)  пользования  земельным
участком   было   предоставлено   организации  до  вступления  в  силу
Федерального   закона   от   21.07.97   N  122-ФЗ  "О  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",  оно
признается    юридически    действительным    при    отсутствии    его
государственной регистрации.
     В этом случае налогоплательщики по земельному налогу определяются
на  оснований государственных актов, свидетельств и других документов,
удостоверяющих   права  на  землю  и  выданных  юридическим  лицам  до
вступления  в силу Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ, которые в
соответствии  с  законодательством  имеют  равную  юридическую  силу с
записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и   сделок   с   ним,  либо  на  основании  актов,  изданных  органами
государственной  власти  или органами местного самоуправления в рамках
их   компетенции   и   в   порядке,  установленном  законодательством,
действующим  в  месте  издания  таких  актов  на  момент их издания, о
предоставлении  земельных  участков (п. 4 ст. 8 Федерального закона от
29.11.2004 N 141-ФЗ).
     Таким образом, возникновение, изменение и прекращение обязанности
по   уплате   земельного   налога   в  отношении  земельных  участков,
предоставленных  организации  до вступления в силу Федерального закона
от  21.07.97  N  122-ФЗ, связано с наличием документов, подтверждающих
соответственно   возникновение,   изменение   или   прекращение  права
постоянного (бессрочного) пользования.
     Одновременно  сообщаем,  что  обязанность  по исчислению и уплате
арендной  платы  за  земельный участок возникает с даты, установленной
договором  аренды,  а в случае, если в договоре не указана такая дата,
то  с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным
законом  от  21.07.97  N  122-ФЗ,  но  не  ранее  даты государственной
регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования.

Заместитель директора
департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Министерства финансов РФ
                                                           А.И.ИВАНЕЕВ
20 июня 2006 г.
N 03-06-02-04/88