Недвижимость в Европе – «лакомый кусок» пирога для инвестора
Сейчас многие обеспеченные россияне хотят иметь недвижимость за рубежом, во-первых, для того чтобы время от времени проводить там отпуск, а во-вторых, с целью выгодного вложения своих финансовых накоплений. Правильнее даже было бы сказать, что второе в ряде случаев превалирует над первым, так как инвестиции в недвижимость испокон веков были лучшим способом сохранить и приумножить имеющиеся у человека богатства.
Как показывает практика и данные статистических исследований, наибольшим спросом у россиян пользуется недвижимость в Европе. Нет, конечно, мы также активно приобретаем себе квартиры, коттеджи и виллы на островах, в Америке, Австралии, Новой Зеландии и т.д. Но все же европейская недвижимость прельщает больше, особенно в таких странах, как Италия, Испания и Германия.
Италия – это страна с богатым культурно-историческим прошлым, одних памятников античности здесь тысячи. Поэтому те, кто решил купить недвижимость в Италии, могут не сомневаться в том, что выгодно вложат свои денежные средства, тем более что ассортимент квартир и коттеджей, предлагаемых здесь к продаже, всегда достаточно широк. Можно приобрести как маленький домик в какой-нибудь деревушке с жителями всего в несколько тысяч человек, и приезжать туда на выходные с друзьями, а можно выбрать фешенебельные апартаменты в Риме или, еще лучше, виллу с большим садом с обязательными виноградными плантациями, и проводить здесь деловые переговоры. Зачем нужна недвижимость в Италии и сколько выделить на ее приобретение денег, каждый определяет сам исходя из финансовых возможностей. Если покупатель собирается приезжать сюда лишь в сезон отпусков, то, возможно, ему подойдет вариант дома без отопления. Такое жилье может располагаться на побережье страны. Оно обойдется в разы дешевле и будет в полной мере отвечать требованиям, предъявляемым к летнему отдыху. Если же планируется приезжать в Италию круглогодично, то лучше тогда купить дом на юге страны. Для иностранных инвесторов здесь особенно привлекательным во всех отношениях стал регион Калабрия, в котором можно стать обладателем квартиры всего за 70 тысяч евро. Весь год здесь достаточно тепло, но все же, если хочется солнца «помощнее», то лучше присмотреться к недвижимости другого государства – Испании.
Если рассматривать Испанию не только как туристическую страну, в которую ежегодно приезжают миллионы человек со всего мира, то можно сказать, что это государство с каждым годом стало вызывать все больший инвестиционный интерес у россиян. Последние стали чаще приобретать элитную недвижимость в Испании – виллы стоимостью от полумиллиона евро. Интерес людей, которые могут позволить себе такую покупку, в связи с кризисом если и ослаб, то ненамного. Возможно, немного прогадали лишь те граждане, которые пару лет назад купили вторичную недвижимость в Испании, так как она в ряде регионов страны за минувший год подешевела. Зато соотечественники, решившие сейчас приобрести жилье в новых домах, когда действует целая серия скидок, имеют возможность лет через пять снимать сливки с этой сделки, так как рецессия в экономике будет не вечной, а значит, цены рано или поздно вновь стремительно поползут вверх.
Когда денег немного, а так хочется иметь квартиру за рубежом, то покупателю прямая дорога в Германию. Несмотря на то что эта страна является одной из самых развитых в Евросоюзе, недвижимость в Германии по-прежнему можно купить относительно недорого. Речь, прежде всего, идет о восточной части этой страны – бывшей ГДР. После падения Берлинской стены в начале 90-х многие немцы переселились на более обеспеченный и благоустроенный Запад, вследствие чего на Востоке появилось немалые объемы освободившихся квадратных метров. Поэтому предложение жилья здесь значительно превышает спрос, а значит, и выбор квартир большой, и цены не так кусаются, как на Западе, где возводится дорогое современное жилье. Иногда даже восточная недвижимость в Германии может быть в пять-шесть раз дешевле западной, что, несомненно, является привлекательным для людей со средним достатком.
