Методы принуждения в ТСЖ

Способов выкручивания рук покупателям-жильцам предостаточно: во-первых, будущий владелец подписывает договор, в котором есть пункт о том, что он не возражает против создания в доме ТСЖ, либо "поставлен в известность" о том, что ТСЖ будет создано. То есть коммерческая сделка обусловливается вступлением в общественную (слава богу, не политическую) организацию. Во-вторых, покупателю квартиры очень хочется побыстрее в нее вселиться, а сделать это он сможет лишь после того, как застройщик передаст дом в управление ТСЖ либо ДЕЗа. Последние стараются новостройки на баланс сегодня не принимать. Хотя в законодательной базе нет никаких документов, запрещающих это. Возможно, что ДЕЗы руководствуются какими-то внутренними инструкциями, выпущенными опять же с целью "стимулировать создание ТСЖ". Жильцы могут распустить ТСЖ и индивидуально обратиться в ДЕЗ. Но распустить ТСЖ довольно трудно - если товарищество успело заключить с управляющей компанией договор об обслуживании, то можно и под суд угодить по иску об утерянной выгоде. Разве что самим подать в суд, доказывая, что ТСЖ было создано с нарушениями и не имело права заключать какие-либо договоры.