Кризис и снижение стоимости аренды жилья в Электростали

Еще в сентябре 2008 года было официально признанно наличие кризиса на рынке жилья, однако лишь недавно правительство стало предпринимать хоть какие- то действенные шаги. Участники рынка заговорили о недоступной большинству молодых семей ипотеке, замораживании новых строительных объектов и лояльности к покупателям.Что касается рынка аренды, то он стал менее консервативным. Хозяевам квартир приходится идти на некоторые уступки нанимателям, снижать арендную плату. Если до кризиса стоимость аренды однокомнатной квартиры в Электростали спальном районе составляла около 10 - 12 тысяч рублей, то сегодня можно договорится и за 7 - 9 тысяч.

В среднем, с начала кризиса, стоимость аренды жилья эконом- класса упала на 10 -15 процентов. Зависимость стоимости аренды квартиры от местоположения осталась такая- же как и до кризиса. Как отмечают эксперты, рынок аренды жилья оказался более устойчивым, чем рынок купли- продажи, это объясняется скорее всего тем, что в прошлые годы, аренда жилья дорожала намного медленней, чем покупка. С 2001 года цены на жилье выросли в три раза, а стоимость аренды- в два раза. Кризис так- же повлиял на предпочтения арендаторов, движение происходит от дорогого- к более дешевому, из элитной недвижимости переходят в формат бизнес- недвижимости, из бизнес- недвижимости в жилье эконом- класса. Сегмент эконом- класс смещается в московскую область или претендует на меньшую площадь арендуемой квартиры.

Сегодня отмечается тенденция выхода на рынок аренды хозяев квартир, которые первоначально планировали их продавать, это объясняется тем, что собственники пытаются переждать кризис, чтобы продать квартиру после его завершения на более выгодных условиях. На данный момент, несмотря на все свое негативное влияния, финансовый кризис может существенно помочь арендаторам, с учетом уменьшения стоимости аренды и увеличением количества разнообразных предложений, существует возможность снять более приличное жилье за небольшие деньги. Эксперты так-же фиксируют снижение стоимости комиссии для агентств, вместо 100% комиссии, многие согласны работать и за 50%. Кризис на рынке недвижимости пока не локализован, хотя присутствуют некоторые положительные тенденции, поэтому к зиме можно ожидать снижение стоимости аренды еще на 5- 7%.