Документы для оформления ипотечных кредитов

Цены на жильё растут быстрее грибов, все одноклассники хвастаются квартирами, а вы до сих пор не в «теме»? Вы не родственник Рокфеллера,а ваша бабушка оставила вам только «воспоминания минувших дней» вместо кругленькой суммы в «керенках»? Но все же - банк есть, рекламной макулатуры по городу хватает, цель поставлена – взятие штурмом… нет, взятие ипотечного кредита! Пора доставать «оружие» - документы для получения ипотечного кредита.

Проще всего, конечно, подойти в банк и узнать у менеджера, отвечающего за ипотечное кредитование, какие документы требует именно этот банк. Но можно подготовиться к «штурму» заранее, тем более что некоторые справки иногда нужно ждать довольно долго.

Паспорт, идентификационный код и справка о зарплате за последние полгода – «джентльменский набор» получателя кредита, будь то ипотечный или потребительский. Имейте в виду, что паспорт и код нужно предоставлять в оригинале, и если вы теряли паспорт, то лучше всё-таки оформить кредит на другого члена семьи. Человек, утерявший паспорт, является в глазах банка менее благонадёжным, чем остальные граждане. Лучше также иметь идентификационный код. Если же вы отказываетесь его получать по религиозным убеждениям - вам предстоит разговор с администрацией банка, придется также писать заявление, и возможность выдачи кредита в таком случае будет под большим вопросом. Справка о заработной плате – практически основной документ, удостоверяющий вашу платёжеспособность. «Левые» цифры в данном документе не пройдут, даже если вам его поставит «свой» бухгалтер – служба безопасности банка недаром получает деньги, и если вашу хитрость вычислят, вам в лучшем случае светит чёрная метка в кредитной истории, в худшем – разбирательство в компетентных органах. Если первое довольно неприятно, то второе может оказаться катастрофой.

Остальные необходимые документы вам оформят уже в банке или агентстве недвижимости. Помните - если в залог ипотечного кредита вы хотите оставить не покупаемую квартиру, а другое жильё, то вам следует обратиться в Бюро технической инвентаризации и сделать оценку квартиры. Документы на «залоговую» квартиру тоже следует приготовить заранее. Не бойтесь отказа – банк так же желает выдать кредит платёжеспособному кредитополучателю, как и вы - получить квартиру.