Небывало дешевые для России кредиты будут выдаваться в швейцарских франках – пожалуй, самой устойчивой валюте в мире. «Мы пока не будем говорить, за счет чего удалось так резко снизить ставки. Скажу лишь, что дело в привлечении более дешевых кредитных ресурсов», – заявил сегодня управляющий директор блока «Розничный бизнес» «Банка Москвы»  Александр Шерстюков.

Новые условия распространяются на все ипотечные продукты «Банка Москвы» и будут введены одновременно во всех региональных филиалах. Кредит на покупку готовой недвижимости с 1 мая можно будет получить по следующим ставкам: 7% – на срок до 7 лет, 7,2% – на 7–10 лет, 7,4% – свыше 10 лет. «Строительная» ипотека обойдется россиянам от 8% на этапе строительства и от 7% на этапе оформленного права собственности. А перекредитовать полученный в другом банке можно будет по ставке от 7% годовых.

Граждане сэкономят до 500 тыс. руб. с каждого кредитного миллиона, уверяет замначальника управления розничного кредитования «Банка Москвы» Вячеслав Шаламов. Причем в эти подсчеты включены и курсовая разница, и налоги (по российскому законодательству, вы должны будете их заплатить, если возьмете валютный кредит меньше чем под 9%).

«Это предложение заинтересует многих заещиков, ведь ставки существенно ниже обычных, - считает аналитик »Финама«  Ольга Беленькая. - Однако есть и определенный риск, связанный с курсовой разницей. Сегодня вы берете валютный кредит по приемлемому курсу, но кто знает, каким он будет через несколько лет?»

Зато финансисты не прогадают в любом случае. В 2007 году «Банк Москвы» рассчитывает увеличить свой ипотечный портфель более чем в 4 раза – до 18 млрд руб. А общая сумма выданных банком кредитов должна вырасти почти вдвое – до 70 млрд. руб.

Другие банки скоро поймут, в чем кроется секрет дешевых кредитов, и выйдут на рынок с аналогичными предложениями, уверен Александр Шерстюков. Впрочем, далеко не каждый банк сможет себе это позволить. «Но уже через год-два »цена« ипотеки в России снизится до 5%, а в более отдаленной перспективе – до 3% годовых», – сообщил банкир корреспонденту dp.ru.

Прогноз Шерстюкова можно было бы посчитать чересчур оптимистичным. Однако год назад, когда «Банк Москвы» первым в нашей стране начал выдавать ипотеку без первоначального взноса, его «коллеги» тоже были настроены скептически. Теперь же подобные кредиты – обычная практика.

Конкуренты заблаговременно выступили с критикой и на сей раз. «Валютные кредиты востребованы только в Москве и Московской области, в регионах не примут такую »экзотику«, так как доход заемщиков, в основном, рублевый», — заявил «Ведомостям» директор департамента рознично-банковских продуктов “Абсолют Банка”  Эмиль Юсупов.

В середине или конце мая «москвичи» планируют вывести на рынок совсем уже экзотический продукт . Они готовят для своих клиентов ипотечные кредиты... в японских иенах. Их стоимость будет еще ниже (6,5% годовых – на срок до 7 лет, 6,7% – от 7 до 10 лет и 6,9% – свыше 10 лет). В первую очередь, предложение должно заинтересовать жителей Дальнего Востока, где иена весьма популярна. Впрочем, при желании получить такой кредит смогут и остальные россияне.