Что нужно знать, если вы хотите купить коттедж

Принимая решение о покупке коттеджа, необходимо знать о некоторых нюансах, напрямую влияющих на чистоту и безопасность сделки.

Первым делом посетите коттедж, если он Вам интересен. Сделайте предварительный осмотр строения и прилежащей территории. У хозяина коттеджа обязательно нужно уточнить, есть ли чертежи и схематические планы, касающиеся разводки труб, электропроводки, теплых полов и т.п. Если все строилось последовательно, и по уму, то необходимые чертежи предоставлены обязательно будут, если стройка шла быстро, "на глазок", и вела её непрофессиональная бригада, то никаких документов, касающихся строительной части, Вам не дадут.

Далее, обойдите коттеджный поселок, попытайтесь уточнить, все ли хорошо с интересующим Вас домом, нет ли каких-либо "темных" историй, связанных с этим строением. Если желание купить коттедж не пропало, необходимо будет узнать, насколько адекватна выставленная Вам цена – если стоимость явно ниже средней стоимости, характерной для данного коттеджного поселка, значит с домом точно что-то нечисто. Если же цена явно завышена, то, очевидно, что Вас пытаются обвести вокруг пальца, намереваясь продать коттедж втридорога.

Юридическая чистота сделки - самый главный вопрос при покупке коттеджного дома. Здесь, несомненно, понадобится помощь специалистов. Необходимо уточнить количество прописанных людей на данной жилплощади. Обязательно проверьте, законна ли вообще постройка, есть ли разрешение на строительство коттеджа и договор аренды земли, на которой коттедж стоит.

История коттеджа, да и в целом коттеджного поселка, также не должна пройти мимо Вас. Соберите список всех бывших владельцев, у которых дом был ранее в собственности, поднимите в Регистрационном центре информацию обо всех сделках с домом.

В целом, вся работа по выявлению "законопослушности" коттеджа и его хозяина сводится к работам трех людей: риелтора, юриста по недвижимости и специалиста по архитектуре, которые смогут комплексно и многогранно подойти к оценке, возможно, Вашего будущего коттеджа.

Необходимо помнить, что все указанные выше действия помогут оградить Вас от самого страшного, что может произойти с собственником недвижимости – лишение самого права собственности! Поэтому, потратив некоторое время и определенную сумму денег, можно смело анализировать собранную информацию для принятия решения – покупать данный коттедж или же продолжить поиски другого.