Банки снижают предоплату по ипотечным кредитам

Банкиры только головой в сомнении качают: снижая первичный взнос до 5-10% или вовсе отказываясь от него, банки дополнительно рискуют. Ипотечные кредиты выдаются в основном на длительное время - до 20 лет. И если через два, допустим, года квартиры подешевеют на 30%, банк может не получить обратно свои деньги или получить их в неполном объеме.

Тем не менее есть среди москвичей граждане, все-таки решившиеся в наших перманентно кризисных условиях взять ипотечный кредит - в Москве в прошлом году на это пошли 2 тысячи семей. Виктор Котов, руководитель отдела сопровождения ипотечных сделок МИАН, их поддерживает:

- Квартира по ипотечной схеме после всех выплат обойдется примерно на 70-80% дороже по сравнению с ее рыночной стоимостью на момент получения займа. Зато на момент окончания выплат ее стоимость при нынешних темпах роста цен на недвижимость возрастет в 2-3 раза. Так что в любом случае ипотека выгодна.
Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка обещает, что к концу года московские банки начнут предлагать клиентам кредиты по программе агентства. Условия кредитования могут оказаться самыми привлекательными, и, по его прогнозам, ипотекой смогут воспользоваться люди с доходами $300-400 в месяц.
На сегодня банки, рискнувшие снизить предоплату по ипотечным кредитам, оказались в выигрыше. Ежемесячно с начала года цены на столичном рынке недвижимости растут на 2-3%, предполагаемый рост в ноябре - 4,5%.