Аренда квартиры

Если вам в ближайшем времени предстоит снять квартиру на сутки или более долгий срок, то особая спешка может только навредить. Поиск жилья следует начинать с ознакомлением состояния рынка недвижимости в регионе, котором вы собираетесь арендовать квартиру.

Определитесь заблаговременно будите ли вы снимать квартиру через агентство недвижимости или же собираетесь иметь дело непосредственно с арендодателем лично.

Далее следует составить договор, который необходимо оформить в нотариусе. Такой договор об аренде будет единственным документом способным разрешить любые спорные проблемы, возникшие между арендодателем и арендатором. В противном случае вас могут досрочно выселить с квартиры, которую арендуете. При этом вы можете лишиться не только жилья, но и собственных средств. При сдаче квартиры, каждый арендодатель прекрасно знает, что может не только не получить прибыль, но и остаться без нее в результате проживания в ней незнакомых людей. Тем не менее, далеко не каждый арендодатель идет на то, чтобы подписать договор. Происходит это по причине того, что сдача квартиры в аренду является источником дохода, а поэтому собственнику недвижимости необходимо будет платить налог.

В случае отказа от составления договора со стороны хозяина вам нужно твердо стоять на своем. Иначе оплатив проживание на месяц вперед, вы можете оказаться выставленным за дверь. При этом хозяин легко докажет, что видит вас впервые. В юридическом плане его действия будут вполне обоснованными, так как документов доказывающих право на проживание в предоставленном жилье у вас не будет. В любом случае перед подписанием договора вам следует ознакомится с документами, в которых говорится, что вы имеете дело непосредственно с хозяином квартиры. Если вы договариваетесь не с хозяином, а его представителем, то в договоре должна присутствовать нотариально заверенная доверенность. Такой способ настоятельно не рекомендуется, поскольку хозяин квартиры может и не знать о том, что его жилье сдается в аренду.

Существуют и другие значительные моменты, которые стоит оговаривать при заключении договора. Например, гражданский кодекс Российской Федерации, который регулирует правоотношения, появляющиеся в связи с арендой квартир. И все же если вас не устраивают оригинальные положения гражданского кодекса РФ, вы можете в договоре указать свои.