Строительные финансовые пирамиды

Сегодня многие люди подумывают о покупке квартиры. Именно по этой причине есть еще группа людей, которая хотела бы построить на этом состояние. К сожалению, не в плюс первым.
Существует несколько схем, по которым работают современные финансовые пирамиды.
В первом случае недвижимость строится на деньги пайщиков, а не на собственные средства. Что это значит? За разъяснениями мы обратились в одно агентство недвижимости в Москве, которое помогло найти ответ. Поскольку цены на недвижимость постоянно растут, многие строительные компании начинают работать по данной схеме. Если условия сложились благоприятно, то вы будете строить свою квартиру на собственные денежные средства. Если же вы наткнетесь на недобросовестную фирму, то большую часть денег организация оставит себе, а на строительство возьмет кредит. В любое время фирма может прекратить свое существование, а пайщики и банк останутся наедине со своими ожиданиями.
Если же стоимость недвижимости перестанет расти, то пайщики перестанут обращаться в подобные организации. Чтобы вернуть себе деньги, компания просто продаст строительную площадку другой организации. Кроме того, подобные фирмы, как правило, не оговаривают срок, в который они обязуются завершить строительство.
По второй схеме организация не стремится потратить деньги вкладчиков, но стройка начинается и не заканчивается. Через несколько лет выкачивания денег из пайщиков фирма вернет им деньги, но с учетом инфляции. В итоге вы видите перед собой кучу бумажек, которые не имеют цены. Какая выгода компании? Все просто: за счет пайщиков организация берет беспроцентный кредит на собственные цели, а строительную площадку можно впоследствии продать другой организации.
Наконец, некоторые компании создают фирму-двойника. Как это работает? Реально существующая строительная компания начинает строительство. Параллельно с этим компания с очень похожим названием проводит рекламную акцию, в которой рассказывает о продаже недвижимости на незавершенном этапе строительства. Пайщики отмечают, что здание быстро строится, и отдают свои деньги компании-двойнику. Реально существующая компания в это время делает вид, что не замечает рекламу конкурента. В итоге, фирма-двойник прекращает собирать деньги и ликвидируется, а первая – ни при чем. Если вы решите подать в суд, то никогда ничего не получите, ведь организация не несет ответственности за компанию со схожим названием.
Если вы решили купить недвижимость и уже готовы отдать честно заработанные деньги какой-либо фирме, то будьте бдительны. Первым делом, покажите договор с этой организацией юристам еще до его подписания. Специалисты отметят, где находятся ловушки. Желательно узнать наиболее полную информацию об организации, которая продает пай, поговорить с клиентами компании. Наконец, проверьте все документы и лицензии, которые должна иметь организация подобного рода – проект дома и землеотвод (многие строительные компании заранее готовятся к строительству). Если вы нашли людей, которые уже пострадали от деятельности данной организации, то откажитесь от идеи, даже если она кажется вам чересчур заманчивой.
Хочется отметить, что наиболее заманчивые предложения чаще всего и оказываются ловушками. Если вам предлагают построить недвижимость по очень низкой цене, то задумайтесь, какую прибыль с этого будет иметь компания-застройщик. Это вполне логично, ведь себе в убыток никто работать не станет.
Скорость и результаты строительства вашей квартиры зависят только от вас, так что будьте бдительны. Успехов!