Порядок покупки недвижимости в Италии

    Недвижимость в Италии сегодня в равной степени доступна как жителям страны, так и иностранным гражданам. Учитывая привлекательность объектов недвижимости в самых различных регионах этой страны, а, также принимая во внимание постоянный рост цен, она пользуется высоким спросом. Если вы также решили приобрести недвижимость в Италии, то вам полезно будет узнать порядок приобретения, а также то, какие документы необходимы для оформления сделки.

    Прежде всего, тот, кто хочет купить недвижимость в Италии, должен выбрать несколько объектов, чтобы определить примерную стоимость сделки. Вы можете сделать это по специальному каталогу, которые позволяет вам осуществлять поиск сразу по нескольким разделам. После того как варианты отобраны, вам необходимо связаться с владельцами и договорить о том, чтобы приехать в страну и осмотреть потенциальное приобретение.

    Помните, что во время осмотра вы можете торговаться и обоснованно снижать цену, это в Италии достаточно распространено. После того как принципиальное соглашение о покупке достигнуто, между продавцом и покупателем подписывается документ, в котором прописывается цена и срок покупки. После этого продавец прекращает переговоры с другими потенциальными покупателями. Покупатель оставляет продавцу залог, который в случае отказа от сделки не возвращается.

    Покупатель и продавец в присутствии нотариуса заключают предварительный договор купли-продажи – он является гарантом юридической чистоты сделки. После этого покупатель переводит на счет продавца часть суммы за объект недвижимости, на этом же этапе оплачиваются услуги агента по недвижимости. После этого подписывается окончательный договор, переход права собственности регистрируется в специальных органах.

    При этом стоит помнить, что документы для приобретения недвижимости Италии составлены на итальянском языке. Для того чтобы разобраться в них вам понадобятся услуги переводчика и юриста. В риэлторских агентствах такие услуги включены в стоимость сопровождения сделки. Помимо этого они помогают вам на всех этапах, начиная от выбора объекта и заканчивая заключением договора.

   Это экономит ваше время и средства, а также позволяет вам быть уверенным в том, что все нюансы такого рода сделок учтены правильно. Именно поэтому для приобретения недвижимости в Италии мы рекомендуем вам обратиться именно в риэлторское агентство. После оформления сделки ему может быть поручено также управление вашим имуществом.