Покупаем коттедж

Кто из нас не мечтает хотя бы на несколько дней убежать от городской суеты, шумных улиц и загазованного воздуха? Порой так хочется вдохнуть полной грудью свежего воздуха, полюбоваться красотами природы или просто уединиться в домике, от которого так и веет спокойствием, теплотой и уютом. Сегодня такая мечта вполне осуществима, поскольку за городом растут как грибы комфортные коттеджные поселки со своей отдельной и довольно-таки развитой инфраструктурой. Дело за малым – купить коттедж. Тем более что ценовая политика позволяет совершить такую покупку людям с абсолютно разным достатком. Надо сказать, что особой популярностью пользуются коттеджи «Минское», расположенные вдоль Минского шоссе. Но все по порядку. И начнем с классовой принадлежности коттеджных поселков.

Так, коттеджные поселки класса «эконом» представлены домами небольшой площади (150-200 кв.м.) с прилегающими участками в 15 соток. Средняя стоимость такого домика составляет 250 000-350 000 у.е. Такие поселки достаточно удалены от города, при этом сюда владельцы коттеджей приезжают исключительно на отдых. Строительство домов производится по каркасной технологии, а материалом является древесина. Инфраструктура таких поселков минимальна: охрана, административное здание, небольшой продуктовый магазин. Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ.

Загородная недвижимость бизнес-класса, расположена в более выгодных районах, при этом учитывается и транспортная развязка и экологическая составляющая. К таким поселкам можно отнести коттеджи Минское, расположенные в 30 км от МКАД. Такие дома все чаще покупаются для постоянного проживания. Коттеджные поселки бизнес-класса имеют более совершенную охрану, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Площадь строения варьируется от 150 до 400 кв.м., а приусадебного участка – от 15 до 25 соток. Основная часть домов построена из камня. Купить коттедж данной классовой категории можно от 350 000 у.е. и до 800 000 у.е.

К коттеджным поселкам премиум-класса, граничащим между бизнес-классом и классом «de luxe», относятся строения, стоимость которых составляет около 1 миллиона долларов. Таким поселкам присуща некая изюминка в виде великолепного леса, расположенного неподалеку озера и водоема. Надо сказать о том, что такие коттеджные поселки отличаются большой площадью проектов домов и небольшим количеством домовладений, что обеспечивает некую камерность и эксклюзивность.

И, конечно поселки, а, вернее, мини-городки класса «de luxe», которые находятся в непосредственной близости от Москвы и расположены в экологически благоприятных и живописных местах. В таких поселках воздвигаются шикарные особняки, построенные и оборудованные по авторским дизайнам, тогда как инфраструктура таких коттеджных поселков зачастую включает рестораны, торговые центры, медицинские и учебные заведения, спортивные, оздоровительные и развлекательные комплексы. Как Вы понимаете, купить коттедж такого класса может позволить себе лишь очень состоятельный человек.

Если говорить о факторах, влияющих на стоимость объекта, то основными среди них являются следующие:

1. Удаленность от черты города.
2. Уровень развитости инфраструктуры, а также транспортная доступность.
3. Наличие таких коммуникаций, как газ, водопровод и канализация.
4. Качество строения и внутренних отделочных работ.
5. Стоимость земли и возведенных на участке дополнительных строений.
6. Материалы, примененные для постройки и внутренней отделки коттеджа.
7. Однородность застройки: так, коттедж, окруженный деревенскими домами, будет стоить намного дешевле, чем коттеджи Минске.