Обследование зданий и технадзор

Обустройство современных городов включает в себя огромное количество разнообразных домов и промышленных сооружений. Если даже не собирать никакой статистики можно легко заметить, что очень мало сооружений, которые через, например, десять лет своей эксплуатации находятся в том же первозданном виде, в котором они сдавались в эксплуатацию и не утратили своих технических и эксплуатационных характеристик. Изменения подчас не заметны с первого взгляда, но с появлением в стенах трещин, очевидно, что с технологией строительства было что-то не так.

Любое сооружение, возведенное со строгим соблюдением всех требований к эксплуатационной безопасности, пожарной безопасности и других технических норм, служит долго. Но кто может дать уверенность, что в процессе строительства вашего сооружения не было недочетов и нарушений? Выяснить это поможет техническое обследование зданий, которое будет производить независимая компания, способная произвести объективную экспертную оценку технологии строительства.

Инициатором обследования зданий может выступить любая из сторон – как заказчик, так и подрядчик. При любом виде работ, будь то реконструкция здания или возрождение так называемого «долгостроя» – всегда необходимо произвести объективную оценку технического состояния здания, поскольку за время простоя или эксплуатации здания его характеристики изменились. Даже небольшое накопление грунтовых вод инициирует перераспределение нагрузки между несущими конструкциями, некоторые из которых могут просто не выдержать дополнительную нагрузку и разрушиться. Технадзор поможет это выявить.

Провести объективную экспертную оценку здания перед началом строительных работ очень важно, так как только в этом случае можно быть полностью уверенным в результате. Строительная экспертиза включает в себя несколько процедур:

• изучение и анализ проектной документации здания;
• сверка проектной документации и непосредственно элементов здания и проверка их на предмет соответствия характеристик;
• лабораторное изучение грунта и проверка целостности несущих конструкций здания;
• снятие проб вспомогательных материалов и конструкций здания поверхностными методами;
• формирование реальной схемы и плана здания;
• расчет перераспределения нагрузки на несущие конструкции, стены и перекрытия с учетом проведения намеченных строительных работ.

То есть, в результате проведения экспертной оценки технического состояния здания происходит не только оценка целостности здания, но и корректировка проекта в целом.