Недвижимость в Пермском крае: актуальное состояние

Совсем недавно, в 2006-2007 годах рынок недвижимости показывал небывалый рост. Но грянул экономический кризис, который через определенное время привел к снижению, а затем к прекращению темпов роста. Осенью 2008 года в отдельных регионах рост прекратился полностью. Элитное жилье потеряло всякий спрос, который сместился в сторону более практичного, вторичного жилья.

Конечно же, недвижимость Перми оказалась в центре этих событий. Как считают профессиональные риелторы, несмотря на якобы плавный выход из кризиса, Пермский край потеряет в 2 и более раз в темпах ввода нового жилья в 2010 году по сравнению с текущим, 2009 годом. При этом неизвестно, как изменятся цены на новостройки и вторичное жилье. Ряд аналитиков предполагают также снижение в 3-4 раза уровня ипотечного кредитования населения, что в конечном итоге негативно отразится на спросе на новое и вторичное жилье.

Если взглянуть на сектор коммерческой недвижимости, то в нем ситуация складывается в целом аналогичная. Спад экономической активности во всех отраслях производства привел к тому, что как аренда, так и продажа недвижимости в Перми сместились в ту область, где предложение сильно превышает спрос. Один из пермских порталов, посвященных недвижимости, содержит объявлений в разделе «Сдам офис в Перми» в 20 раз больше предложений в разделе «Сниму офис». Пермь — крупный город и насчитывает более тридцати крупных и средних офисных центров. Текущая ситуация на рынке недвижимости вынуждает собственников идти на определенные уступки для арендаторов коммерческой недвижимости: это и снижение арендных ставок, и предоставление дополнительных площадей, а также другие скидки и бонусы. Правила игры здесь диктует покупатель, который сам определяет где и за сколько хочет арендовать офис. Если вас интересует офис в Перми, то из огромного количества предложений на рынке вы всегда можете выбрать тот вариант, который вас устроит.

По мнению аналитиков рынка недвижимости, в дальнейшем последует стагнация рынка на неопределенный период времени. Экономическое состояние нашей страны в целом и Пермского края в частности не внушает каких-либо оптимистичных нот. Дальнейшее снижение покупательной способности населения приведет к падению цен во всех сегментах рынка недвижимости и сейчас нет никаких предпосылок для изменения ситуации в лучшую сторону.