Как приобрести недвижимость за рубежом?

Существует несколько способов приобретения недвижимости за границей. Выбор того или иного из них зависит не только от наличия необходимого количества финансовых средств у покупателя, готовности банка выдать кредит или местного налогового законодательства, но и от самой цели покупки.
Как правило, жилье на вторичном рынке за рубежом приобретают для сохранения денег и получения скорой и долгосрочной прибыли. Квартиры этого сегмента рынка во многих странах Европы намного дешевле, чем в столице нашей родины и других крупных городах. А вот инфраструктура, которая к ним прилагается, обычно оказывается на порядок лучше отечественной.
Нужно отметить, что в большинстве стран цены на жилье из года в год несколько возрастают. Поэтому подобное вложение капитала можно назвать беспроигрышным и даже доходным: подобного рода инвестиции могут приносить от десяти до тридцати процентов прибыли.
Покупать недвижимость за рубежом в кредит очень выгодно, поскольку ставки в банковских учреждениях, занимающихся ипотекой, практически не подвержены инфляции. Однако далеко не все банки охотно сотрудничают с нашими согражданами. Наиболее лояльными в этом отношении являются финансовые заведения Испании, Португалии и Кипра. Они выдают кредиты на срок до двадцати лет, и выплачивают до семидесяти процентов стоимости жилья. Однако клиент будет сочтен платежеспособным, если на погашение долга будет тратить не более трети всего своего дохода. 
Если купить жилье «на этапе котлована», то есть когда у будущего дома отсутствуют не только крыша или пластиковые окна, но и стены, к окончанию строительства его стоимость вырастет приблизительно на четверть, а то и вполовину. Здесь самое главное — правильно выбрать страну. Ведь далеко не везде жилье можно быстро продать.
В последние годы приобрела популярность схема приобретения старых, сильно обветшавших строений, которые имеют историческую ценность. Среди них и обычные дома старой застройки, расположенные в городских районах, и подлинные архитектурные памятники: замки, дворцы, корпуса университетов. Выбирая подобный раритет, необходимо руководствоваться его месторасположением. Предпочтительнее, чтобы это было либо побережье, либо культовые, престижные места. После проведения качественных реставрационных работ стоимость подобных объектов повышается в несколько раз. Выгода от такой рода инвестиций настолько велика, что многие наши соотечественники уже сделали ее своим постоянным и достаточно прибыльным бизнесом.