Австралия это материк стабильного рынка недвижимости

Аналитический обзор рынка недвижимости показал, что россияне и граждане стран СНГ в 2009 г. стали наиболее активно растущей прослойкой иностранных покупателей на рынке жилья Австралии. Граждане бывшего союза буквально «дышат в спину» историческим лидерам региона – англичанам.

В прошлом году жители Туманного Альбиона занимали 31% от общего количества  покупателей-нерезидентов, россияне и жители стран СНГ - 28%, за ними следовали соседи новозеландцы – 19% и выходцы из Азии - 15%. В 2010 году россияне могут выйти в лидеры  среди покупателей австралийской недвижимости.

Австралия привлекла новых инвесторов высокой степенью надежности и активным ростом рынка недвижимости, что обеспечило собственникам недвижимости высокую доходность вложенных инвестиций. Рынок недвижимости материка продемонстрировал рост цен на 11,8 % по итогам ушедшего года, чем удивил экспертов и порадовал инвесторов.

Тенденция увеличения количества иммигрантов за последние несколько лет, а также бэби-бум, повлекли за собой дополнительный рост спроса на жилье. Новости строительства в Австралии гласят о том, что строительные компании целенаправленно не выводят на рынок необходимое количество новых квартир и домов, которое смогло бы удовлетворить постоянно растущий спрос.

Поскольку Австралия населена фрагментарно, это приводит к резкому увеличению спроса на новые дома, расположенные неподалеку от крупных городов. Средняя стоимость таких домов в 2009 г. составила $405тыс., а средняя стоимость апартаментов поднялась до $335тыс.

Стоимость домов в австралийских мегаполисах становила – $477 тыс. в Сиднее; $470 тыс. в Канберре; $423 тыс. в Мельбурне; $389 тыс. в Брисбене. Россияне и жители СНГ в основном предпочитали покупать жилую недвижимость бизнес-класса – в пределах от $350-$700 тыс. - 54%; эконом-класса – до $350 тыс. - 24%, а также элитное жилье – выше $700 тыс. - 22%.

Наиболее активны на австралийском рынке были москвичи, петербуржцы, сибиряки и уральцы.

Рынок недвижимости Австралии показал стабильность в те времена, когда глобальный кризис задел наиболее успешные экономики мира. В 2010 году рынок недвижимости Австралии  продолжит позитивную динамику роста и развития.