Аренда коттеджа в Подмосковье на Новый год

Рынок загородной недвижимости это не только покупка, продажа коттеджей и усадеб, но и аренда. Стоит заметить, что аренда жилой недвижимости имеет спрос не только в городе, но и за его пределами. Условно аренду коттеджей в Подмосковье и в любом другом регионе можно разделить на краткосрочную, сезонную и долгосрочную.

Краткосрочная аренда коттеджа, как правило предусматривает аренду загородной недвижимости от одного дня до нескольких месяцев. И, конечно же, краткосрочная аренда загородной недвижимости будет существенно дороже, чем, например, сезонная.

Пики спроса на аренду коттеджа на несколько дней приходятся на праздники. Самым главным праздником для многих жителей страны является Новый год. Именно в Новогодние праздники стоимость аренды коттеджа в Подмосковье возрастает в несколько раз. Бронирование загородного жилья для встречи Нового года начинается еще с лета.

Сколько стоит аренда коттеджа

По данным московских агентств недвижимости стоимость аренды загородного дома на конец 2009 года составляет от 50 до 300 тысяч рублей  на период празднования нового года с 31 декабря по 2 января. Большинство вариантов жилья с нижним ценовым порогом представляют собой коттеджи расположенные в 100 и более километрах от Москвы, имеющих небольшую площадь до 100 квадратных метров и скоромный интерьер. Как отмечают эксперты, в прошлом 2008 году такие дешевые объекты расходились словно «горячие пирожки», то сегодня потенциальный арендатор стал более требовательным. Так же как и рынок продажи загородного жилья, среди сдаваемых в аренду домов выделилось три класса – эконом, бизнес и элитное жилье.

Ближе к Новому году владельцы коттеджей начинают снижать арендную ставку, чтобы не упустить своего клиента и не позволить недвижимости пустовать в праздники. В конце октября скидки на аренду элитных коттеджей в Подмосковье доходили до 60% процентов.

Стоит заметить, что не все собственники желают снижать цену, особенно это заметно в сегменте элитного жилья. Около 10 процентов коттеджей имеющих завышенную арендную ставку порядка 250-300 тысяч рублей, так и остаются пустовать в новогоднюю ночь.

Популярные места 2009 года

На конец 2009 года самыми востребованными в сегменте аренды загородного жилья являются коттеджи, аренда которых на новогодние праздники составляет порядка 100-150 тысяч рублей. Наиболее популярными местами встречи нового года  среди тех кто предпочитают арендовать загородный коттедж, являются берег реки Волга и Ока, озеро Селигер, а также такие древние города как Владимир, Суздаль.

Основной контингент тех, кто арендует коттедж в Подмосковье на Новый год – это небольшие компании по 8-10 человек в возрасте от 20 до 35 лет, именно они составляют почти 80 процентов спроса рынка краткосрочной аренды коттеджа в Подмосковье.

Помимо стоимости аренды коттеджа в Подмосковье большинство владельцев, добавляют еще одно денежное условие – залог на случай порчи имущества и других происшествий, который возвращается по истечению срока аренды.